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Consejos para comprar un lote para vivienda vacacional

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Consejos para comprar un lote para vivienda vacacional

Qué es una vivienda vacacional?

Como sucede en muchos países, en Argentina y en Entre Ríos en particular, la situación económica obliga a los propietarios a intentar obtener una renta mediante el alquiler de habitaciones de su vivienda residencial, ó alquilando recurrentemente la segunda vivienda, a turistas de paso. 

En la provincia de Entre Ríos, hay diversidad de emprendimientos que apuntan al mercado de propietarios con intenciones de construir una vivienda vacacional (ya sea para disfrutarla en primera persona, compartirla con la familia, ó lisa y llanamente, ponerla en alquiler durante las épocas de vacaciones y feriados largos, donde redituan de la mejor manera posible).

En la provincia de Entre Ríos, la posibilidad de encontrar lotes con posibilidades de ser utilizados para atraer turistas, es una posibilidad cierta a un costo totalmente razonable. Se consiguen lotes para construcción de viviendas vacacionales, en muchas ciudades, ó a pocos minutos de ella, y a pocas cuadras ó directamente sobre las barrancas del río Paraná y sus afluentes.

Definición de vivienda vacacional

Según algunas normativas, son viviendas vacacionales aquellas en las que se presta únicamente el servicio de alojamiento mediante precio, de forma habitual y profesional, y se alquila cada vez toda la vivienda de forma íntegra. Generalmente se tratará de casas y chalets de gran capacidad, a diferencia de las viviendas de uso turístico, que son pisos y apartamentos dentro de un bloque de pisos. En Argentina algunas reglamentaciones ubican a estas viviendas dentro de la categoría de "Alojamiento turístico extrahotelero".

Requisitos de la vivienda vacacional

Puedes alquilar tu casa como vivienda vacacional? En primer lugar, infórmate de la normativa vigente en tu ciudad ó zona. Luego, acondiciona la casa para causar una buena impresión, y que los turistas realmente disfruten de la estadía. Son la mejor propaganda para que lleguen más.

Arma un sitio web ó una página y muestra fotos reales de tu vivienda vacacional, y ofrece un teléfono de contacto para que te llamen y puedas cerrar la transacción lo más rápidamente posible.

Comprar lotes?

Otra buena alternativa es la compra de lotes para construir viviendas vacacionales, y sobre todo en lugares naturales y con perspectiva de futuro para este tipo de emprendimientos.

Una vez que tomamos la decisión de comprar un terreno existen diferentes factores a tener en cuenta. Una de las principales preguntas tienen que ver con el valor por metro cuadrado de construcción, la factibilidad económica de materializar la obra, y dónde nos conviene comprar.

No olvides considerar la distancia de la zona elegida a las rutas y accesos principales y en qué estado se encuentran, ya que influye directamente en el valor del terreno. También investiga si está o no alejado de asentamientos urbanos.

En Entre Ríos, la provincia todavía no está saturada para emprendimientos inmobiliarios, y es posible conseguir lotes a muy buen costo a 15 ó 30 minutos de la capital (Paraná), y a orillas del majestuoso río Paraná.

Un maestro mayor de obras, ó arquitecto de la zona, te asesorará en cuanto a la composición del suelo en ese lugar, lo que determinará el tipo de cimientos, y permitirá estimar el costo de construcción de una casa de este tipo.

Lotes grandes desde 1000 a 3000 m2

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